Последние события в сфере ЖКХ

1

Проблемы, волнующие россиян, преимущественно касаются повышения тарифов на коммунальные услуги, роста цен на продукты и других насущных вопросов. Однако сегодня активно обсуждаются самые последние новости в мире ЖКХ.

Новое правило в законодательстве ЖКХ гласит, что для взыскания долгов за коммуналку с собственников жилья, в иске нужно указать ИНН, СНИЛС или другой идентификатор должника. В отличие от банковских организаций, управляющие компании не могут официально запросить соответствующую информацию, так как она защищена другим законом, касающемся сохранности персональных данных.

На повестке дня:

Услуги ЖКХ, за которые можно не платить в 2020 году

Собственники недвижимости привыкли что в начале года управляющие компании повышают тарифы, но 2020 год принёс определённые сюрпризы. Самые последние новости в мире ЖКХ гарантируют жильцам многоквартирных домов определённые «послабления».

Основные изменения в оплате ЖКХ с 2020 года коснулись незаконного поднятия тарифов управляющими компаниями, и увеличения стоимости коммунальных услуг сверх предельного индекса.

При несоблюдении законодательных требований поставщиками услуг, у собственников квартир появляется возможность не платить за ряд услуг:

  1. Плата за содержание жилища по увеличенному тарифу. Если решение поднять тариф не было принято на общем собрании жильцов многоквартирного дома, то оно считается незаконным, и собственник может платить по старому тарифу;
  2. Стоимость коммунальных услуг, превышающая предельный индекс. Соответствующую разницу можно не оплачивать, так как она является незаконной, о чём свидетельствуют многочисленные судебные разбирательства;
  3. Плата за монтаж и поверку общедомового прибора учёта. Оборудование является собственностью управляющей компании. Расходы перекладываются на жильцов только с их согласия.

Ещё одно интересное нововведение касается поднятия тарифов в новом году. Теперь эти «изменения» будут законными только в том случае, если за повышение проголосуют минимум 50% жильцов.

Полезно знать: законодательство позволяет не платить или требовать возмещение за некачественные услуги в сфере ЖКХ. Нормативы и требования перечислены в поправках к Жилищному Кодексу.

Отдел в администрации города отвечающий за ЖКХ

В городской администрации всегда есть специальный отдел, занимающийся вопросами ЖКХ, но написать жалобу можно в случае, если жильё является муниципальным. В остальных случаях рекомендуется обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

Это главный надзорный орган в ЖКХ, имеющий широкие полномочия. На региональном уровне координатором жилинспекции выступает жилищный инспектор РФ.

Самыми распространёнными проблемами, с которыми можно обратиться в инспекцию, являются:

  • Некорректное начисление платы за коммунальные услуги;
  • Нарушение условий договора, заключённого с управляющей компанией;
  • Постоянные перебои в предоставлении услуг.

Когда жалоба на управляющую компанию связана с финансовыми нарушениями, стоит сразу приготовиться к тому, что жалобу придётся подавать в жилищную инспекцию и другие инстанции. Нередко с проблемой приходится обращаться в прокуратуру или суд. Если имело место нарушение прав потребителей, то жалобу лучше подать в Роспотребнадзор.

Полезно знать: при подаче жалобы в контролирующий или другой орган, рекомендуется составить коллективное обращение. Если заявление подпишут сразу несколько жильцов, вероятность положительного исхода дела существенно возрастёт.

Новый закон за задолженность по коммунальным услугам

С наступлением 2021 года управляющие компании не смогут взыскивать долги за коммунальные услуги через суд. Причиной этому 451-ФЗ, который был принят ещё в 2019 году, однако не может быть исполнен.

Согласно этого закона, в иске нужно указать идентификационные сведения должника (налоговый или страховой номер, серию и номер паспорта). Эта информация защищается законом о персональных данных, и не представляется по запросу третьих лиц.

Эксперты предполагают, что соответствующие изменения в законодательстве приведут к росту долга по ЖКХ до 1,6 трлн руб. к концу текущего года (с учётом задолженность корпоративных потребителей).

Погасить задолженность добровольно можно любым доступным способом. Независимо от того, как будут внесены деньги (наличными или перечислением), управляющая компания сформирует чек через онлайн кассу для ЖКХ, а плательщику направит электронное подтверждение платежа.

Можно ли списать долг за ЖКХ которому более трех лет

Бытует ошибочное мнение, что долги за коммунальные услуги можно списать, по прошествии трёх лет, опираясь на срок исковой давности. Так ли это?

Изучив самые последние новости в мире ЖКХ, стоит выделить несколько нюансов:

  1. Суд откажет в принудительном взыскании долга на основании истечения срока исковой давности;
  2. Если суд окажется на стороне должника, это не освобождает ответчика от обязательств перед управляющей компанией;
  3. При возникновении долга оказание услуг приостанавливается, и возобновляется только после полного погашения задолженности, поэтому платить за коммуналку всё равно придётся.

В соответствии с указом президента списание долгов по ЖКХ подверглось некоторым изменениям. Речь идёт о наложении ряда запретов с июня 2020 года. С этого момента долги за ЖКХ будут взыскивать по новой схеме.

Закон запрещает взыскивать долг с пенсий и прочих социальных выплат. Максимальная сумма, которую можно списать за один календарный месяц, не может превышать 50% от заработной платы и иных доходов должника. Ещё один запрет касается запрета на переуступку прав (продажу долга) коллекторским агентствам.

One Comment

  1. Надежда

    Здравствуйте, спасибо за статью, очень подробно все расписано.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *