Как молодой семье взять выгодную ипотеку

0

Молодые семейные пары, нуждающиеся в жилье, имеют возможность выгодно оформить ипотеку. В жилищном вопросе поможет государство с льготным предложением «Жилище» и «Молодая семья». Социальный кредит можно оформить в нескольких банках, со специальными ипотечными программами. Необходимо выяснить, чем отличаются возможности, и какой вариант выгодней.

Особенности программы «Жилище» в 2020 г.

Молодоженам практически нереально накопить нужную сумму денег для покупки собственной квартиры или дома.

Программа «Жилище» создана для помощи малоимущим жителям страны, не имеющим своей жилплощади. Суть проекта – в субсидировании части средств, необходимых для желанной покупки, со стороны государства.

Проще говоря, супруги покупают жилье с помощью банковской ипотеки, но часть суммы за них выплачивает государство.

Размер ссуды по программе зависит от стоимости квартиры, наличия или отсутствия несовершеннолетних детей:

  • 35% — в случае отсутствия детей;
  • плюс 5% на каждого малыша.

Плюсы продукта – в финансовой помощи, благодаря которой мечта приобрести недвижимость может реализоваться. Предложение подходит и молодой семье без детей.

Минус – квартиры предоставляют из муниципального резерва. Прежде чем ступить на собственные квадратные метры, придётся встать в очередь.

Характеристика проекта «Молодая семья»

Приобретение недвижимости с помощью программы предполагает заключение целевого банковского договора.

По условиям документа муж и жена выплачивают один из двух видов первоначального взноса:

15% от цены выбранного дома или квартиры;

10%, если в семье уже родились малыши.

Важно: Если в семье родилась кроха, выплаты по займу можно отсрочить. Заемщики – клиенты банка? Они получат дополнительные бонусы.

Льготная составляющая проекта – в приобретении объекта со сниженной процентной ставкой, составляющей от 5 до 9%, в зависимости от банка.

Предложение пользуется популярностью, но оно доступно в порядке очереди. Проект распространяется только на покупку строящегося или готового жилья.

Требования к участникам программ государственной поддержки

Отбор претендентов проходит по ряду критериев:

  • молодой семье необходимо документально подтвердить факт отсутствия собственного жилья. В случае проживания с родственниками – иметь менее 14 кв. м. на человека;
  • оба члена семьи должны быть гражданами России моложе 35 лет и состоять в официальном браке;
  • супруги обязаны иметь официальные доходы. Или один из них должен документально доказать, что в состоянии полностью обеспечивать нужды своей половинки.

Внимание! Социальный кредит действует с 2015 по 2020 г. Заявление на материальную помощь можно подать до 31.12. 2020 г. Те, кто успел получить сертификат, могут рассчитывать на льготы в 2021.

Помощь от государства может получить неполная семья, в составе которой одинокие мама или папа, воспитывающие ребенка.

Куда обратиться и что сделать

Если все условия выполнимы, необходимо оформить свое желание получить материальную поддержку от государства.

Пошаговая инструкция:

  1. Заполнить заявление в городской или районной администрации.
  2. Подождать ответа в течение 10 дней.
  3. Если решение положительное, встать на очередь.
  4. Собрать нужные бумаги, оформить дотацию.
  5. Получить сертификат на участие в программе льготного кредитования и принести его в банк.
  6. Подписать ипотечный договор.

В банке откроют счет и через некоторое время перечислят гос. субсидию.

Недостающую сумму банк перечислит продавцу выбранного объекта недвижимости после оформления договора купли-продажи.

Перечень основных документов и справок

Основной список бумаг, необходимых для оформления социальной ипотеки:

  • паспорта супругов;
  • заявление, написанное по образцу;
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет главы семьи;
  • свидетельства о рождении продолжателей рода;
  • справки, подтверждающие доходы.

Если семья оформила материнский капитал, возможен ипотечный займ без первоначального взноса. К основному пакету документов необходимо приложить сертификат.

Банки поддерживающие государственную программу

Где выгодно взять ипотеку? Идея правительства осуществляется в нескольких банках с различными льготными условиями кредитования.

Название Максимальная сумма займа в рублях Максимальный срок кредита Процент
Сбербанк от 300000 до 3 млн. р. 30 лет от 8,5
ВТБ банк от 500000 30 лет от 5
Россельхозбанк от 100000 30 лет от 10
Альфа-банк до 50 млн. р. 30 лет от 8,09
Газпромбанк от 100000 до 6 млн. р. 30 лет от 4,9
Райффайзен банк до 12 млн. р. 30 лет от 5,69

Финансисты предупреждают, что при изучении банковских услуг стоит рассматривать все условия. Часто низкая процентная ставка возможна при соблюдении дополнительных опций. Например, страхование жизни и здоровья, добавленное к обязательному страхованию объекта недвижимости.

Ипотечный кредит с господдержкой в Сбербанке

Ипотечное предложение от Сбербанка распространяется не только на новостройки, но и на вторичное жилье.

Первоначальный взнос возможен в размере 15% от цены объекта. Для семей с одним ребенком, с двумя детьми или для многодетных семей Сбербанк предлагает особые условия. Молодой семье на квартиру с материнским капиталом не нужно отдавать свои сбережения. Достаточно оформить в качестве взноса сертификат на капитал.

Важно: Нормы для покупки квартиры по проекту субсидирования: для семей без малышей – 42 м2. Если в семье появился новорожденный – 18 м2 на каждого человека.

При определении суммы займа и процентной ставки учитывается:

  • наличие и количество созаемщиков;
  • их общий доход;
  • срок пользования ссудой.

Способы снижения процентов по ипотеке:

  • — 0,1% при условии регистрации онлайн;
  • — 0,3 в случае приобретения жилья через сервис Дом Клик;
  • — 1% для клиентов, застраховавших свою жизнь.

Федеральная программа государственной помощи действует по всей России, но региональные власти имеют право менять условия проекта. Узнать детали предложения можно в местной администрации.

Вопрос, как выгодно взять ипотеку на квартиру молодой семье все больше и больше набирает оборот. Несмотря на очереди от полугода до нескольких лет, преимущества государственной поддержки очевидны. Покупка желанной квартиры на 35-40% дешевле и пониженная процентная ставка – солидная помощь молодой семье.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *